С 2014 года организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее – Закон № 360-ОЗ).
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п (далее – Региональная программа), включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Новосибирской области, за исключением:
а) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
в) многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Новосибирской области, приняты решения о сносе или реконструкции;
г) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, превышает стоимость, определенную Правительством Новосибирской области в соответствии с пунктом 11.17 части 2 статьи 2 настоящего Закона № 360-ОЗ.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств собственников общего имущества в многоквартирных домах – взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых в фонды капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональной программой запланировано проведение капитального ремонта в 13 335 многоквартирных домах, общей площадью 62 318,29 тыс. кв. м., общее количество работ и (или) услуг предусмотренных программными мероприятиями 92 887 шт.
Функциями регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом № 360-ОЗ наделен Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области. http://www.fondgkh-nso.ru
